开发商说：新房将比旧房好卖
国税总局征收个人二手房转让所得税的消息出台后，市民对有关税收*策表示出极大的关注，为此，连线我市二手房交易的主要机构武汉市房产局交易中心、21世经不动产及华明达中介公司。昨日上午，市房产局交易中心还是像往常一样，看不出新*策带来的影响。负责人张毅说：征收个人二手房转让所得税的消息，早就有所耳闻，但直到今天还没有接到上级的执行通知，更不清楚其中的细则，她还称，与普通市民一样，她也是刚刚才知道8月1日开始实行征税。征税对二手房市场影响会不会像营业税那样大？21世经不动产及华明达中介公司的负责人都认为，二手房转让所得税对二手房的影响肯定非常大，估计新的税收*策实施之前又会出现一波二手房过户的高峰，随后二手房的成交会沉沦好长一段时间，二手房房价会受税收*策的影响出现转嫁行为，二手房价可能会涨。统建集团同安家园一位销售负责人告诉，此项*策是通过税收的环节来稳定过热的房地产市场。新的税收*策对购房人心理预期的影响是比较大的，他分析，无论二手房价是涨还是跌，这对一手市场都是一个利好，因为购买新商品房至少不会增加营业税和个人所得税，如果二手房与新房价格相差无几，购房人当然会选择新房。只是投资者因要考虑炒房时的交易成本，则需要有足够的耐心以及对市场的判断力。
